В адрес Уполномоченного по правам человека в Калининградской области поступили обращения жильцов дома, расположенного на Ленинском проспекте г. Калининграда, с ходатайством об оказании содействия в восстановлении нарушенных прав собственников жилых помещений.
В обращениях было указано, что жильцы дома, недавно прошедшего капитальный ремонт, обеспокоены планируемым открытием химчистки прачечной в нежилом помещении, расположенном на первом этаже здания.
Основной проблемой стало устройство вентиляционных каналов для сушильных машин прачечной в непосредственной близости от балконов и окон жильцов. Кроме того, при проведении работ по монтажу приточно-вытяжной вентиляции арендатором нежилого помещения изменен фасад многоквартирного дома без согласования с жильцами и уполномоченными органами.
Жители дома неоднократно обращались к правообладателю нежилого помещения с требованием устранить нарушения, а также в различные государственные инстанции, но помощи не получили.
Обращение в защиту прав жильцов многоквартирного дома было направлено Уполномоченным по правам человека Никитиным Владимиром Анатольевичем в Управление Роспотребнадзора по Калининградской области, а также в администрацию городского округа «Город Калининград».
Проведенной проверкой установлено, что на вышеуказанный многоквартирный дом разработан и согласован паспорт фасадов, которым не предусмотрено размещение вентиляционных трубопроводов и решеток.
Согласно подпункту «а» пункта 3.2 Правил благоустройства территории городского округа «Город Калининград», утвержденных решением городского Совета депутатов Калининграда от 30.06.2021 № 182, размещение инженерного и технического оборудования фасадов зданий, строений, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, защитные решетки) осуществляется в строгом соответствии с паспортом фасада.
По результатам рассмотрения обращения правообладателю нежилого помещения Комитетом муниципального контроля администрации ГО «Город Калининград» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.