К Уполномоченному по правам человека в Калининградской области Никитину Владимиру Анатольевичу обратился гражданин К., проживающий в городе Калининграде, с ходатайством о содействии в решении проблемы возможности распоряжаться своей частной собственностью.

К. сообщил, что в 2001 году он приобрел гараж в г. Пионерском Калининградской области.

В настоящее время заявитель К. решил продать свой гараж, но препятствием в этом явился тот факт, что земельный участок, на котором находится гараж, оформлен не на него, а на продавца гаража Г., несмотря на то, что срок договора аренды городских земель истек в 2016 году, и К. все эти годы исправно платил налог за землю.

Представители Администрации Пионерского городского округа отказывали К. в переоформлении договора аренды городских земель, ссылаясь на то, что договор не был расторгнут с предыдущим арендующим.

К. просил оказать содействие в оформлении на него договора аренды земельного участка, на котором расположен гараж, являющийся его частной собственностью.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В целях обеспечения возможности распоряжения частной собственностью гражданином К. Уполномоченный по правам человека в Калининградской области обратился в Администрацию Пионерского городского округа Калининградской области.

По результатам рассмотрения обращения установлено, что согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости, арендатором вышеназванного земельного участка является гражданин Г., не прекративший свои обязательства в качестве Арендатора по Договору городских земель от 21 мая 2001 года.

Договор аренды данного земельного участка может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке, если арендатор не известит Арендодателя о намерении продлить срок действия Договора за 30 дней до истечения Договора. Срок действия вышеуказанного Договора закончился 09.05.2016 года.

Учитывая наличие договора купли-продажи гаража, собственником которого в настоящее время является К., Администрация Пионерского городского округа, руководствуясь ч.1 ст. 46 Земельного кодекса РФ, ч.1 ст. 610 ГК РФ подготовила Постановление «О признании действия договора от 21.05.2001 года аренды городских земель прекращенным».

После того как будет согласовано и зарегистрировано вышеупомянутое Постановление, документы будут поданы в Реестр для погашения регистрационной записи в отношении данного земельного участка.

Материал опубликован на сайте Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации