Письмо Росреестра от 20.03.2015 N 14-03669/15
<О государственной регистрации прав на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме>
Выдача отдельных выписок из ЕГРП на объекты недвижимости, составляющие общее имущество в многоквартирном доме, законодательством не предусмотрена
Разъяснены особенности государственной регистрации прав на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме (МКД).
В частности, согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в МКД одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
В связи с этим право общей долевой собственности на общее имущество в МКД возникает у собственников помещений в силу закона. Вместе с тем государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости, являющийся общим имуществом в МКД, обязательна в случаях, когда данный объект передается в пользование (например, в аренду) какому-либо лицу или является предметом иных сделок, на основании которых право общей долевой собственности ограничивается (например, соглашения о сервитуте), и такие сделки (ограничения (обременения) права) подлежат обязательной государственной регистрации.
Также отмечается, что МКД в целом не является объектом гражданских прав, т.е. объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации. Государственной регистрации подлежат права на жилые и нежилые помещения, расположенные в нем, а также на объекты недвижимости, составляющие общее имущество.
Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» допускается одновременное наличие в государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведений и о МКД, и о помещениях, в нем расположенных.
Орган кадастрового учета при постановке на учет МКД осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком доме).
15.01.2026 года Уполномоченный по правам человека в регионе Владимир Анатольевич Никитин и прокурор Калининградской области Максим Николаевич Попов подписали соглашение о взаимодействии.
Документ предусматривает объединение усилий в выработке и реализации решений, направленных на соблюдение, защиту и восстановление нарушенных прав и свобод человека и гражданина.
Состоялся первый в наступившем году прием граждан. 14.01.2025 года в аппарат Уполномоченного по правам человека в Калининградской области обратилось 11 человек..
Ежегодная всероссийская благотворительная акция «Ёлка желаний» давно стала доброй новогодней традицией, в рамках которой государственные и общественные деятели помогают детям осуществить их новогодние мечты.
Уполномоченному по правам человека в Калининградской области Владимиру Никитину, принявшему участие в акции, выпала возможность исполнить желание тринадцатилетнего Максима из посёлка Фурмановка Калининградской области, который мечтал попробовать себя в роли машиниста поезда.
Дорогие калининградцы!
С наступающим Новым годом!
Мы все надеемся, что наши добрые намерения и мечты обязательно сбудутся. Пусть 2026-й, объявленный Годом единства народов России, станет для нашей страны годом долгожданных свершений, согласия и новых возможностей.
Желаю, чтобы в вашем доме всегда были любовь и взаимопонимание, а заботы уступали место радостям.
Крепкого вам здоровья и душевного тепла. С Новым годом!
В адрес Уполномоченного по правам человека в Калининградской области с заявлением в ноябре 2025 года обратилась многодетная мама Н. в защиту права на медицинскую помощь, в которой нуждался ее несовершеннолетний сын Д.
