Уполномоченный по правам человека
в Калининградской области
Калининград, Советский проспект, 13, каб. 339
Тел/факс: +7 (4012) 95-83-50, 59-95-28
Об Уполномоченном:
Правозащитная информация:
Доклады:
Другая информация:
О государственной регистрации прав на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме

Письмо Росреестра от 20.03.2015 N 14-03669/15

<О государственной регистрации прав на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме>

Выдача отдельных выписок из ЕГРП на объекты недвижимости, составляющие общее имущество в многоквартирном доме, законодательством не предусмотрена

Разъяснены особенности государственной регистрации прав на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме (МКД).

В частности, согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в МКД одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В связи с этим право общей долевой собственности на общее имущество в МКД возникает у собственников помещений в силу закона. Вместе с тем государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости, являющийся общим имуществом в МКД, обязательна в случаях, когда данный объект передается в пользование (например, в аренду) какому-либо лицу или является предметом иных сделок, на основании которых право общей долевой собственности ограничивается (например, соглашения о сервитуте), и такие сделки (ограничения (обременения) права) подлежат обязательной государственной регистрации.

Также отмечается, что МКД в целом не является объектом гражданских прав, т.е. объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации. Государственной регистрации подлежат права на жилые и нежилые помещения, расположенные в нем, а также на объекты недвижимости, составляющие общее имущество.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» допускается одновременное наличие в государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведений и о МКД, и о помещениях, в нем расположенных.

Орган кадастрового учета при постановке на учет МКД осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком доме).

Последние новости на сайте:
22.01.2021
Минтрудом России подготовлен новый проект по отработке подходов, используемых при проведении медико-социальной экспертизы в дистанционной форме. ФКУ «ГБ МСЭ по… ( читать полностью › )
21.01.2021
Официальный сайт государственного предприятия Калининградской области «Автовокзал» в сети интернет расположен по адресу https://avl39.ru.   Сайт http://vokzal39.ru не имеет отношения к ГП… ( читать полностью › )
По информации регионального штаба по контролю за новой коронавирусной инфекцией, на 21 января на COVID-19 обследовано нарастающим итогом 497 950 человек, из… ( читать полностью › )
19.01.2021
Это означает, что с этой недели записаться на прививку имеет право любой гражданин старше 18 лет. Как пояснила заместитель министра… ( читать полностью › )
17.01.2021
Внесены изменения в постановление регионального правительства от 16 марта 2020 года №134.   Они рассматривались на текущей неделе в рамках… ( читать полностью › )