ПРОЕКТ

Предложения органам государственной, муниципальной власти Калининградской области, кандидатом в депутаты представительных органов власти Калининградской области

по итогам Круглого стола

«Проблемы ЖКХ в Калининградской области»

15 февраля 2011 г. г. Калининград

В целях реализации жилищных прав жителей Калининградской области рекомендуем:

— провести экспертизу состояния жилого фонда в Калининградской области;

— разработать и принять федеральную, областную программы по ремонту старого жилого фонда;

— продлить долгосрочную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов городского округа «Город Калининград» в 2009 -2011 годах до 2015 года, а также принять во всех муниципальных образованиях Калининградской области такие программы;

— разработать и принять областную программу по ремонту и строительству новых объектов водо-, тепло- и газоснабжения;

— увеличить объемы строительства социального, в том числе временного жилья – общежитий, социальных гостиниц и т.д;

— разработать эффективную систему контроля обоснованности тарифов ЖКХ; размеры тарифов увязывать с фактическим состоянием жилищного фонда и качеством его содержания, обслуживания, эксплуатации и оказания коммунальных услуг;

— реанимировать реализацию программы обеспечения жильем молодых семей, в том числе посредством выделения молодым семьям на условиях аренды земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов; добиваться увеличения ассигнований на реализацию указанной программы из федерального бюджета для Калининградской области, а также пролонгации периода её действия;

— принять на федеральном уровне программу по ремонту лифтов;

— государственной инспекции архитектурно-строительного надзора Калининградской области (службе ГАСН Калининградской области) более ответственно подходить к выдаче заключений, являющихся основанием для ввода в эксплуатацию жилых помещений, органам местного самоуправления не допускать ввода в эксплуатацию незавершенных строительных объектов;

— в случае осуществления работ по ремонту жилого помещения собственниками (нанимателями) жилых помещений, предусмотреть возможность снижения оплаты за обслуживание жилья;

— вернуть муниципальные жилищные управляющие организации для создания конкурентной среды, улучшения качества услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

— урегулировать на законодательном уровне разграничение компетенции между муниципалитетами и управляющими компаниями;

— содействовать реализации программ сельских округов по ремонту общего имущества многоквартирных домов за счет бюджетов муниципальных районов, городских округов и областного бюджета;

— законодательно предусмотреть персональную материальную ответственность руководителей управляющих компаний;

— разработать и принять органами местного самоуправления Калининградской области нормативные правовые акты об управлении многоквартирными домами и обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и качества услуг и работ по их управлению;

— содействовать созданию общественных жилищных Советов поселений Калининградской области;

— дополнить действующее постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» о Домовых комитетах нормой о введении в каждом многоквартирном доме общественной должности Домоуправ, финансируемой за счет бюджетов поселений;

— возродить комитеты по защите прав потребителей в муниципальных образованиях;

— содействовать выполнению Государственной жилищной инспекцией, городскими отделами Роспотребнадзора в полном объеме контрольных функций, предусмотренных Положениями об этих органах, Жилищным кодексом Российской Федерации, ФЗ «О защите прав потребителей» и иными федеральными и областными нормативными правовыми актами;

— создать независимые технические комиссии, наделить их правом бесплатного проведения экспертизы состояния жилого фонда;

— создать министерство жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области наряду с министерством строительства Калининградской области;

— увеличить финансирование Административно-технической инспекции Калининградской области, увеличить штат сотрудников;

— увеличить финансирование Жилищной инспекции Калининградской области, увеличить штат сотрудников;

— обеспечивать выдачу заключений органами местного самоуправления и их комитетами и комиссиями в случае обращений к ним граждан по вопросам содержания, обслуживания, ремонта и эксплуатации жилищного фонда;

— органам местного самоуправления внести изменения в принятые ими акты о ставке налога на жилое строение, жилое помещение исходя из фактического их износа, технического и санитарного состояния;

— регулярно обновлять сайты Правительства Калининградской области, администраций муниципальных образований Калининградской области, своевременно пополняя их новой информацией об их деятельности и принятых ими нормативных правовых или иных актов;

— ускорить возможность получения гражданами информации по оказанию необходимых услуг посредством электронных средств;

— продолжить разработку и реализацию мер, в том числе законодательных, по повышению уровня доступности ипотечного кредитования;

— содействовать обманутым соинвесторам жилищного строительства в решении их проблем, в том числе путем принятия на федеральном уровне нормативно-правовых актов, направленных на защиту прав граждан, вложивших собственные средства в строительство жилья;

— вернуть льготы по оплате жилья инвалидам, проживающим в приватизированных квартирах;

— обеспечить выполнение требований по обеспечению доступа инвалидов и иных маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур;

— ставки налога на недвижимость привести в зависимость от состояния жилого помещения;

— рекомендовать организациям, управляющим жилым фондом, органам государственной власти, местного самоуправления, курирующие –

— принимать на работу специалистов, имеющих соответствующее образование, периодически повышать квалификацию в области управления жилым фондом и содержания жилого фонда;

— обеспечить возможность получения в школе основ экономического и юридического образования, в том числе знаний, необходимых для эффективного управления жилым фондом;

— создать специализированные центры для оказания консультационных, образовательных и юридических услуг по защите жилищных прав граждан, управлению жилым фондом;

— обновлять официальные сайты органов государственной власти, местного самоуправления, своевременно размещать на них актуальную информацию, в том числе необходимую для эффективной защиты жилищных прав граждан;

— ввести в практику проведение Губернатором Калининградской области и главами администраций муниципальных образований Калининградской области брифингов о состоянии жилищного и коммунального комплексов.